卖房合同出现纠纷该怎么办？
当遇到卖房合同纠纷时，有以下几种常见的解决办法：
**协商**：这是最理想且经济实惠的方式。双方当事人以公平、友善为原则，就争议问题进行理性对话和沟通，尝试找到一个双方都能接受的解决方案，从而解除彼此间的矛盾。比如，双方对付款时间有分歧，通过沟通协商重新确定一个都认可的付款时间。
**调解**：若协商无法解决问题，可以请求相关机构介入调解。调解机构会根据双方的诉求和实际情况，提出合理的调解方案，促使双方达成和解。
**仲裁**：前提是在订立合同时包含了仲裁条款或者在纠纷发生后双方形成了仲裁协定。仲裁由专门的仲裁机构进行裁决，裁决结果具有法律效力。例如，合同中约定了若发生纠纷由某仲裁委员会仲裁，那么就可以按照约定向该仲裁委员会申请仲裁。
**诉讼**：若是在订立合同时未包括仲裁条款或者在纠纷发生后未能形成仲裁协定，当事人可以向法院提起诉讼，寻求法律救济。法院会根据相关法律和事实进行审理和判决。比如，因房屋质量问题产生纠纷且没有仲裁约定，就可以向有管辖权的法院起诉。法律依据为《民事诉讼法》第一百二十二条。
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