协议买卖房出现纠纷该怎么办？

当协议买卖房出现纠纷时，有以下几种常见的解决办法：

首先是协商解决。买卖双方可以心平气和地坐下来，按照平等互利的原则，就争议的问题进行沟通和协商，自行达成和解。这是最省时省力的方式，能够避免很多后续的麻烦。

若协商无果，可考虑第三方协商。也就是请一个和双方都没有利害关系的、比较公正的第三方来帮忙协调，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。

如果第三方协商也不行，那就看当初签订的购房协议中有没有关于仲裁的约定。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。若有此约定，就可以按照约定提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据事实和相关法律规定作出裁决，这个裁决对双方都有约束力。

要是没有仲裁约定或者对仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起民事诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。法院会根据具体情况进行审理和判决。

此外，如果在协议履行过程中，一方存在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况，根据《民法典》第五百七十七条规定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务；或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款等。