怎么处理买卖房纠纷？

处理买卖房纠纷，常见的方式有以下几种：

**协商**：这是最友好且成本最低的方式。买卖双方在平等、自愿、合法的基础上，就争议问题进行沟通和协商，互相做出一定让步，寻求双方都能接受的解决方案。比如双方就房屋价格、交付时间等条款重新协商达成一致。依据在于当事人有自主处分自己权利的自由，在不违反法律法规的前提下，可以自行协商解决纠纷。

**调解**：当双方直接协商无法达成一致时，可以请第三方介入调解。这个第三方可以是专业的调解机构、居委会、村委会等。他们会根据事实和法律，从中斡旋，促使双方达成和解协议。调解协议对双方具有一定的约束力。

**仲裁**：若买卖双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依据相关法律和事实作出裁决，且裁决是终局的，对双方都有约束力。例如一些商业房产买卖纠纷，通过仲裁能快速解决。不过前提是双方都同意采用仲裁方式，若一方不同意，则不能采用。

**诉讼**：如果协商、调解都无法解决问题，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和事实情况进行审理，并作出判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，但相对来说程序比较复杂，耗时可能较长。例如在一些涉及房屋产权争议的复杂案件中，往往需要通过诉讼来最终确定产权归属。