买房协议出现纠纷该怎么办？

当买房协议出现纠纷时，可以通过以下几种方式来解决：

**协商解决**：这是最常见也是最友好的方式。买卖双方可以心平气和地坐下来，就纠纷的问题进行沟通和协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这种方式的好处是节省时间和精力，避免了复杂的法律程序，而且双方可以保持较好的合作关系。例如，如果是关于付款方式或者交房时间的小分歧，通过协商可能很容易就达成一致。

**中介调解**：如果是通过中介方购买的房屋，很多正规的中介公司为了吸引客户，会自愿对双方的买卖行为提供担保。在这种情况下，可以要求中介方介入处理纠纷。中介方通常比较了解交易的具体情况，能够从中斡旋，促使双方达成和解。之后，中介方会依法对责任方追究责任。

**向房产行政管理部门举报或投诉**：如果在买房协议纠纷中，发现出卖人没有商品房预售许可证就出售房屋，或者是发现商品房的建筑质量存在问题等，可以向当地的房产行政管理部门举报或投诉。行政管理部门有权力和职责对房地产市场进行监管，他们会介入调查，并根据相关规定作出处理。比如，如果开发商没有预售许可证，行政管理部门可能会责令其整改或者给予相应的处罚。

**向公安机关报案**：如果在买房协议纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺骗行为，涉及到违法犯罪，买房人可直接向公安机关报案处理。公安机关会依法进行侦查，追究违法犯罪者的法律责任。

**向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁**：如果协商、调解等方式都无法解决纠纷，那么可以选择向法院起诉或者根据买房协议中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁和诉讼都是具有法律效力的解决方式，但仲裁相对来说更加灵活、高效，而诉讼则更加正式、严谨。需要注意的是，一旦选择了仲裁，就不能再向法院起诉；同样，如果已经向法院起诉，就不能再申请仲裁。这两种方式都需要提供充分的证据来支持自己的主张，最终的裁决或判决结果具有强制执行力。