买房遇到法律纠纷该怎么办？
最近买房子，结果碰到了一些麻烦事儿，和开发商或者卖家产生了分歧，不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法有效的途径能处理这些纠纷 ，每种途径又该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房遇到法律纠纷时，有以下几种常见的解决途径：
**协商**：这是最基本、最温和的方式。购房者和开发商或者卖家就纠纷的具体情况，心平气和地坐下来沟通交流，各自说说自己的想法和诉求，然后通过互相理解、做出一些让步，来寻求一个双方都能接受的解决方案，最终达成解决纠纷的协议。这种方式的优点是比较灵活，能快速解决问题，而且不会破坏双方的合作关系。
**调解**：当双方自己协商解决不了时，可以找一个和仲裁机构、司法程序都没有关系的第三方来主持调解。这个第三方可以是相关的行业协会、消费者协会等。在第三方的协调下，双方继续协商，争取达成一致意见。调解的好处是比较中立，能帮助双方更好地沟通，而且成本相对较低。
**仲裁**：买卖双方需要事先有约定或者事后达成协议，自愿把争议交给双方都认可的仲裁机构来审理。仲裁机构会根据相关的法律法规以及实际发生的事实情况，做出裁决。依据《仲裁法》第二条，在平等个体间产生的合同纠纷及财产权益纠纷皆可通过仲裁解决。仲裁的优点是程序相对灵活，效率较高，专业性也比较强。
**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，买卖双方可以向人民法院提起诉讼。法院会按照法律程序，根据相关法律法规和事实进行审理，并做出判决。《民事诉讼法》第三条规定，涉及财产及人身关系的民事诉讼均适用此法律条款。诉讼的优点是权威性强，判决结果 具有强制执行力。
总之，在遇到买房法律纠纷时，要根据具体情况选择合适的解决途径，维护自己的合法权益。