买房后发生纠纷该怎么办？
最近买了房，却遇到了一些让人头疼的问题，和开发商或者卖家产生了矛盾，不知道该怎么解决。想了解一下具体有哪 些合法有效的途径可以去处理这些纠纷，每种途径又需要注意些什么。
张凯执业律师
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买房后发生纠纷，可以通过以下几种方式来解决：
**协商**：这是最友好、最省时省力的方式。买卖双方基于诚信和良好的沟通，就纠纷的具体问题进行深入讨论，各自做出一定的让步，尝试找到双方都能接受的解决方案，最终达成解决纠纷的协议。
**调解**：当双方无法自行协商解决时，可以寻求第三方的帮助。比如可以请求消费者协会或者相关政府机构进行调解。第三方会主持双方进行协商，促使双方达成共识，解决纠纷。这种方式相对灵活，且成本较低。
**仲裁**：若买卖双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，那么就可以将争议提交给双方认可的仲裁机构进行审理。仲裁机构会依据相关法律法规和事实作出裁决。需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，一般不能再向法院起诉。仲裁的依据是《仲裁法》第二条，该条款规定了平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实进行审理，并作出判决。诉讼是一种较为正式、权威的解决方式，但可能耗时较长、成本较高。在诉讼过程中，需要遵循《民事诉讼法》的相关规定，比如《民事诉讼法》第一百二十条规定了起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本等内容。
总之，在遇到买房纠纷时，购房者应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自己的合法权益。