有房子买卖房屋纠纷该怎么办？

当遇到房屋买卖纠纷时，通常有以下几种解决途径：

**协商和解**：这是最理想的方式，买卖双方以平等、友好的态度进行沟通，遵循平等互利、协商一致的原则，就争议问题深入交换意见，尝试寻找一个双方都能接受的解决方案。这种方式节省时间和精力，也有利于维持双方的合作关系。例如，双方就房屋交付时间产生分歧，通过友好协商，根据实际情况调整交付时间，达成一致。

**第三方调解**：如果双方直接协商无法达成共识，可以寻求中立的第三方进行调解。这个第三方可以是专业的调解机构、相关行业协会或者其他公正的个人。他们会站在客观的立场上，听取双方的意见和诉求，帮助双方分析问题，提出合理的解决方案。比如，有些地方设有专门的房产纠纷调解中心，为买卖双方提供调解服务。

**仲裁**：若在房屋买卖合同中约定了仲裁条款，那么当纠纷发生时，双方可以根据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种具有法律效力的争议解决方式，仲裁机构会根据相关法律和事实进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一般情况下，双方都需要遵守裁决结果。不过，申请仲裁需要按照仲裁机构的规定提交申请材料，并缴纳一定的费用。

**诉讼**：如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，那么当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和事实情况进行审理，并作出判决。诉讼是一种较为正式和权威的解决方式，但程序相对复杂，耗时较长，费用也可能较高。例如，涉及到房屋质量问题引发的纠纷，如果其他方式无法解决，通过诉讼，法院会根据专业的鉴定结果和相关法律规定，判定责任方并要求其承担相应的责任。

需要注意的是，在解决房屋买卖纠纷时，要注意收集和保留相关的证据，如合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以便更好地维护自己的合法权益。