商品房买卖合同已经网签备案了还能改吗

商品房买卖合同已经网签备案了是可以修改的，但需要遵循一定的程序和满足相应条件。

首先，要知道网签备案是为了规范房屋交易，保障买卖双方的权益，让交易更加透明、安全。简单来说，就是把你们签订的买卖合同信息在相关部门登记存案。

根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百四十三条明确指出，当事人协商一致，可以变更合同。这就是网签备案合同能修改的法律依据。

具体修改方式是，买卖双方协商一致后，需要持备案合同和合同变更申请，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

可以修改网签备案合同的常见情形有多种。比如，若是因房地产开发企业工作人员失误，把购房人信息录入错误，要更正合同信息，就得提交错误内容及更改说明；要是在户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息，就得提交户口本、身份证；要是开发企业与购房者之间因某方违约发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同，就要提交裁定或判决的有效证明；若房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定需解除合同，需提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告；要是购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任而需要解除合同，就要提交不能受理贷款的有效证明；要是购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因需要解除合同，需提交二级以上公立医院相关证明；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，要提交测绘机构的房屋测绘报告；还有法律法规规定的其它情形，这就需要写明具体内容并提交相关证据。

总之，网签备案后的合同并非不能改，只要符合规定和流程，就可以进行相应变更。

相关概念：

网签备案：是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络平台，将签订的房屋买卖合同进行在线备案登记的行为，旨在规范房地产交易市场，保障交易安全和当事人合法权益。

合同变更申请：是买卖双方就对已签订的合同内容提出修改请求的书面文件，需要详细说明变更的内容和原因。