审核商品房网签备案的内容都有哪些？

审核商品房网签备案主要有以下几方面内容：

首先是房屋购买合同的合法性。这就是看这份合同是否符合法律规定，比如签订合同的双方得有相应的民事行为能力。像未成年人单独签合同，可能就不具有法律效力，因为他们不具备完全民事行为能力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这就从法律层面确保合同是合法有效的。

其次是房屋售卖的真实性。要防止卖方进行一房多卖来欺诈买方。比如一套房子，卖家不能同时卖给好几个人。相关部门通过网签备案审核，核实房屋的真实售卖情况，保障购房者的权益。

最后是合同内容是否存在纰漏。审核合同里各项条款是否清晰、完整，比如房屋的基本信息，像地址、面积等；价格条款，明确房屋总价、付款方式、付款时间等；还有交房时间、质量标准、违约责任等重要内容有没有明确约定。如果合同内容有遗漏或者模糊不清的地方，很可能在后续履行过程中引发纠纷。

相关概念：

网签备案：是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络平台，将签订的房屋买卖合同进行备案登记的行为，目的是让房地产交易更加透明化，保障交易安全。

民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

公序良俗：即公共秩序与善良风俗的简称，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。