什么是存量房的网签备案？

存量房的网签备案指的是利用网络签约，然后到房管部门来进行备案的程序。

先来说说网签。在房屋交易过程中，签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。而且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得，这个线上过程就是网签。简单说，网签就是把房屋交易相关的一系列事情都放到网上去办，方便又透明。

再讲讲备案。备案是依据相关规定，对房屋交易过程中所产生的各类文件、资料进行审核、确认，并将其纳入官方档案库进行保存的工作。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

网签和备案的流程也有所不同。网签流程一般是选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程则是合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

实行存量房网签备案，主要是为了防止一房多卖这种现象的发生，保障房屋交易的安全和规范。同时，也方便大家查询相关交易信息，规范整个存量房交易市场。

相关概念：

存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

网签：房屋交易线上操作流程。

备案：对房屋交易文件审核确认并入库保存。