网签与网签备案一样吗？

网签与网签备案是不一样的。

网签，简单来说，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，大家可以通过网签号在网上查询相关信息。它主要是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。比如你和开发商签了购房合同，签完后在相关部门备案形成网签号，能在网上查到这份合同相关信息，已网签的房子就不能二次网签啦，这样能避免开发商一房二卖。

而网签备案，是在网签之后，开发商要将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，经过房地产管理部门审核，会返回一个备案号，这个备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息，备案后房屋交易才真正具备法律效力。

从法律依据来看，根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。并且预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二者在办理时间上也有区别，网签是在开发商取得预售证，购房者满足购房资格、完成选房并签订合同之后，在售楼部或者房屋管理部门完成；备案则是在签约之日起30日内进行。法律效力也不同，网签不具有备案那样的法律效力，仅仅为实现备案的管理效果，只有办理好备案登记手续，房屋买卖才正式生效。

相关概念：

网签：是一种网络化管理手段，用于规范房屋销售行为、防止一房多卖等情况发生。

网签备案：是让房屋交易合同具有法律效力的登记备案行为。