购房合同网签时间与合同备案时间一致吗?
最近在考虑买房,和开发商签合同的过程中,听到了网签时间和备案时间这两个概念,不太清楚它们是什么意思,也不明白这两个时间是不是一样的。想知道这两个时间有没有先后顺序,对我买房有什么影响,希望能得到详细的解释。
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购房合同的网签时间与备案时间是不一样的。 网签是网上签约的简称,在房地产交易领域,就是交易双方签订合同后,到相关部门备案,形成网签号并在网上公布,大家可以通过网签号在网上查询。它主要是为了让房地产交易更透明,防止“一房多卖” ,而且签合同后一般是可以撤销的。一般流程是交易双方先协商拟定条款,接着开发企业通过网上签约系统打印协议或合同,双方签字(盖章),最后在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 备案则是在网签之后,根据规定,自签约之日起30日内,开发商要向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 如果是网签合同,签合同即时提交备案,通常3到5天能通过。要是纸质合同,就看开发商何时提交备案,正常情况下一个星期左右,房产局办理合同备案大概需要10个工作日。商品房购买合同备案时间在三个月内。 相关法律依据是相关房地产管理规定要求开发商履行备案义务,保障购房者权益和房地产市场秩序。总之,网签在前,备案在后,二者时间不一致。 相关概念: 网签:网上签约,在房地产交易里是交易双方签合同后到相关部门备案并公布信息,可通过网签号查询,能防止“一房多卖” 。 备案:开发商在网签后一定时间内,向房地产管理等部门办理预售合同登记备案手续。

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