网签购房合同具有效力吗？购房合同网签有哪些注意事项？

网签购房合同在满足一定条件时具有法律效力。简单来说，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力，就是说签合同的人得是能对自己行为负责的正常人；意思表示真实，也就是双方是真心实意要达成这个交易，没有被欺骗、胁迫；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是不能违法，也不能违背基本的道德规范和社会秩序。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条就明确规定了这些条件 。

购房合同网签有诸多注意事项。首先要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了这个证，通常意味着开发商也具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是能否办房产证的关键。其次要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，这样能保证合同的规范性和合法性。还要注意合同条款中双方权利与义务是否对等，防止出现对自己不利的条款。对于面积确认及面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据，要在“面积差异处理”条款中明确误差处理方式。另外，一定要认准交房日期是否确定，不能让开发商用模糊语言来逃避责任，要明确规定为具体日期，并注明不能按时交房的责任。

相关概念：

网签：指房屋交易双方达成协议后，通过网络平台签约，并到相关部门备案，公布在网上，会给网签号用于查询 。

商品房预售许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。