个人在手机上如何查询网签?网签合同时要注意什么?
最近在考虑买房,听说买房有网签这一环节,想知道在手机上怎么去查网签情况。另外,也想了解网签合同的时候都需要重点关注些啥,担心自己因为不懂而吃亏,希望能有人详细说说。
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个人在手机上查询网签,常见的方法如下:首先,可以在手机浏览器中搜索当地的房地产管理局政务信息网,进入网站后点击“网上签约查询”,然后在“商品房买卖合同”左上角输入合同编码和密码,就能查询相关信息 。其次,许多城市推出了官方的房产交易APP,如“房产通”“房管通”等,下载安装官方版本后,按照APP内指引进行操作查询。 网签合同时需要注意以下要点:第一,要审查开发商是否具有商品房预售许可证。根据相关规定,有了预售证,通常意味着开发商也具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房能否办房产证的关键。《城市商品房预售管理办法》明确规定了商品房预售应当符合的条件,其中取得预售许可证是重要一项。第二,采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不能马虎。这能保证合同的规范性和完整性。第三,注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果明显不对等,可能损害自身权益。第四,进行面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式,避免日后产生纠纷。第五,认准交房日期是否确定,明确的交房日期能保障购房者的入住权益。 相关概念: 网签:是指在房地产相关部门进行备案,并将电子买卖合同发布在网上可供查询。网签成功后会拿到网签号,可在指定网上查询房屋买卖情况 。

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