如何规避二手房一房二卖的情况？

最近看二手房时，特别担心遇到一房二卖的糟心事，毕竟这涉及到自己的切身利益。想了解下具体有哪些实用的方法能有效避免这种情况发生，比如在交易前、交易中分别要注意什么。

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最近看中一套房子准备买，但听说现在有不少一房二卖的情况，很担心自己也遇到这种糟心事。想知道具体有哪些切实可行的办法能保障交易安全，避免自己的权益受损。

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最近看了几套二手房，挺满意的，但又担心会遇到一房二卖的情况。不知道有哪些具体有效的方法可以避免这种事情发生，希望能得到专业的解答和建议。