签订住房网签备案合同有什么作用？

签订住房网签备案合同有诸多重要作用。

首先，能防止“一房多卖”。网签是房地产主管部门为规范房地产企业销售房屋，防止开发商将同一套房子卖给多个买家而建立的网络化管理系统。备案则是依据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业与承购人签订商品房预售合同后，要在签约之日起30日内到相关部门办理登记备案手续。这一整套流程下来，让房屋交易情况在相关部门有记录，大大降低了购房者遭遇“一房多卖”的风险。

其次，使交易更加透明化。网签后，交易双方的信息、房屋的相关信息等都在网上公布，购房者可以通过网签号在网上进行查询。这让整个交易过程清晰可见，以前经纪公司利用客户与业主之间信息不对称吃差价的现象就难以发生，保障了买卖双方的权益。

再者，有利于政府部门对房地产市场进行监控。政府能掌握最真实的市场信息，为出台各项市场政策提供有力的数据支持，从而更好地规范市场秩序，营造良好的房产交易环境。

然后，保障资金安全。现在很多地方出台了资金监管方案，在网签备案的流程保障下，交易过程中的资金有了更安全的存放和流转方式，最大限度地保证了交易资金的安全。

最后，网签备案后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后大家找房子可能会更方便、快捷，交易流程也更加清晰。同时，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效，从法律层面保障了交易的有效性。

相关概念：

网签：是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，会给个网签号，用户可通过网签号在网上查询交易情况。

备案：开发企业应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。