一手期房网签后能备案吗?

最近我打算买套一手期房,已经和开发商网签了合同。但我不太清楚接下来的流程,心里很没底,就想知道网签之后能不能备案呀?要是能备案的话,具体又要怎么操作,得花多长时间呢?特别希望能有懂行的给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一手期房网签后是可以进行备案的。


网签通俗来讲,就是交易双方签合同后,到房地产相关部门备案,形成网签号并在网上公布,咱们可以通过网签号在网上查询,它常见于房地产交易领域。备案则是房地产管理部门为规范房屋交易进行的登记工作,能有效防止开发商一房二卖等情况,也是进行税费缴纳、办理房产证等的前提条件。


从法律规定来看,《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条明确指出,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条也规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。


如果是网签合同,签合同即时提交备案,一般3到5天能通过。要是纸质合同,就看开发商多久提交备案,正常情况下一个星期左右。


网签和备案的流程大致如下:首先确定买房意向后,买卖双方平等协商定下合同条款;接着共同将合同条款输入合同备案软件进行网上备案;填写完由买卖双方自行设置合同密码,操作人员提交;之后操作人员从网上获取正式合同,买卖双方履行签字手续,需求份数依据付款方式确定;最后相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。


相关概念:

网签:网上签约的简称,交易双方签订合同后到相关部门备案形成网签号并网上公布,可通过网签号查询。

备案:房地产管理部门为规范房屋交易进行的登记工作 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

期房网签未备案是什么意思?

最近在考虑买期房,和开发商签了合同好像是完成网签了,但还没备案。不太清楚这网签未备案到底是啥情况,心里有点不踏实,想知道这种状态对我买房有啥影响,后续又该怎么操作 。

房屋一旦网签就备案了吗?

最近在考虑买房,已经和开发商进行了网签。但对后续流程不太清楚,担心网签后是不是就自动完成备案了,想知道网签和备案到底是怎么回事,二者之间有什么联系和区别,要是没备案会有啥影响 。

签完购房合同后多久能备案?

我刚签完购房合同,心里一直没底,不知道这个备案要等多久。想了解下具体的备案时间规定,还有不同类型的购房合同(比如网签和纸质)在备案时间上是不是有区别。

买房后网签和备案有区别吗?

最近在考虑买房,听别人提到网签和备案,但不太清楚这两者到底有啥不一样。想知道网签和备案在实际买房过程中,各自起着什么作用,对我会有哪些影响,它们之间到底有哪些区别呢?

期房网签未备案是什么意思?

我最近在考虑买期房,听说有种情况是网签了但没备案。我不太明白这是怎么回事,想知道这种情况对我买房会有啥影响,要是买了这样的房子,我的权益能得到保障吗?是房子有问题才没备案,还是流程没走完呀?

网签备案合同的流程是怎样的?

我最近打算买房,听说买房需要进行网签备案合同,可我对这方面完全不了解。想知道整个流程具体是怎么操作的,从开始到结束都需要做些什么,会不会很复杂,希望能有人详细讲讲。

购买商品房网签后未备案会有什么风险?

我最近买了套商品房,已经网签了,但还没去备案。我不太清楚这中间有没有啥问题,就想问问网签后一直不备案会面临什么风险呀?是对房子产权有影响,还是在其他方面有状况呢?很担心会出问题。

网签后可以自己去备案吗?

我最近买了套房子,已经和开发商完成了网签。我对备案这方面不太放心,想自己去办理备案手续,不知道行不行。想了解一下在这种情况下,到底能不能自己去备案,要是不行又是为什么呢?

期房网签未备案是什么意思?

最近在考虑买期房,听到有人说期房网签未备案这种情况。我不太明白这到底是啥意思,对我买房会有啥影响。就想了解下,期房网签未备案具体指的是什么状况,会不会给我带来风险之类的 。

购房合同的网签时间与备案时间一样吗?

我最近在考虑买房,了解到购房合同有网签和备案这两个流程。我就想弄清楚,这两个流程的时间是不是一样的呀?是同时进行,还是有先后顺序呢?希望能详细了解一下它们在时间方面的具体情况。

购房合同完成网签但没备案是否有效?

我最近买了套房子,已经完成了网签,可还没去备案。心里有点不踏实,就想知道这种情况下购房合同有没有效啊?主要是想弄清楚没备案会不会影响合同的法律效力,自己的权益能不能得到保障 。

房子网签后会有网签合同吗?

我最近打算买房,已经和开发商谈好了,也进行了网签流程。但我不太清楚网签完成后是不是会有网签合同,想知道具体情况,还有这个网签合同有什么作用。

网签备案后怎样办理产权证?

我买了套房子,已经完成网签备案了。但对后续办理产权证这块不太清楚,想知道具体要怎么做,比如要准备什么材料、走哪些流程、得花多长时间之类的,希望能有人详细讲讲。

商品房买卖网签并备案是什么意思?

最近打算买套商品房,老是听到网签并备案这个说法,不太明白具体是啥意思。心里挺疑惑的,想知道这对我买房会有啥影响,流程是怎样的,对我的权益又有哪些保障 ,所以想详细了解下。

网签备案后多久能拿到房产证?

我买了套房子,已经完成网签备案了。现在就特别想知道,到底过多久我能拿到房产证呀?心里一直悬着这件事,想了解下从网签备案到拿到房产证大概得多长时间,好提前做些准备。

网签和备案能够一起办理吗?

最近在考虑买房,听说买房有网签和备案的流程。我就想知道这两个手续能不能一起办呀?我担心要是不能一起办,来回跑会很麻烦,所以想提前了解清楚,这样也好做准备。

网签后没备案又遇到限购政策该怎么办?

我之前和开发商网签了购房合同,但一直没有完成备案,现在突然遇到限购政策,很担心自己买不到房子,也不清楚该怎么解决这个问题,想知道有没有什么好的解决办法?

网签备案与备案有哪些区别?

最近在考虑买房,在了解房产交易流程时,对网签备案和备案这两个概念有点迷糊。不太清楚它们到底有啥不一样,想知道在办理时间、法律效力、办理流程这些方面,网签备案和备案分别有什么区别,希望能详细了解一下。

预售商品房网签后还没有备案能转手吗

我之前买了套预售商品房,已经网签了,但还没备案。现在因为一些个人原因,想把这套房子转手给别人。我就想知道在这种网签了但没备案的情况下,能不能进行转手操作啊?我不太懂这方面的规定,希望能有人详细给我讲讲。

网签备案后开发商破产该如何处理?

我买的房子已经网签备案了,可最近听说开发商破产了。我特别担心自己的房子会受影响,不知道后续该怎么办。想了解在这种情况下,我的权益该怎么保障,房子还能不能顺利到手,是会退款还是有其他处理方式呢?