一手期房网签后能备案吗?
一手期房网签后是可以进行备案的。
网签通俗来讲,就是交易双方签合同后,到房地产相关部门备案,形成网签号并在网上公布,咱们可以通过网签号在网上查询,它常见于房地产交易领域。备案则是房地产管理部门为规范房屋交易进行的登记工作,能有效防止开发商一房二卖等情况,也是进行税费缴纳、办理房产证等的前提条件。
从法律规定来看,《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条明确指出,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条也规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
如果是网签合同,签合同即时提交备案,一般3到5天能通过。要是纸质合同,就看开发商多久提交备案,正常情况下一个星期左右。
网签和备案的流程大致如下:首先确定买房意向后,买卖双方平等协商定下合同条款;接着共同将合同条款输入合同备案软件进行网上备案;填写完由买卖双方自行设置合同密码,操作人员提交;之后操作人员从网上获取正式合同,买卖双方履行签字手续,需求份数依据付款方式确定;最后相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表 及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
相关概念:
网签:网上签约的简称,交易双方签订合同后到相关部门备案形成网签号并网上公布,可通过网签号查询。
备案:房地产管理部门为规范房屋交易进行的登记工作 。
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