房屋租赁合同修改是否合法？
我之前签了一份房屋租赁合同，现在因为一些情况，想对合同里的部分内容进行修改。但 我不知道这样做在法律上合不合法，担心私自改了会有问题。所以想问问，房屋租赁合同修改到底合不合法呀？
张凯执业律师
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房屋租赁合同修改是否合法，要分情况来看。
首先，根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就是说，如果出租人和承租人双方经过沟通，都同意对合同的某些内容进行修改，比如对租金金额、租赁期限等事项达成新的一致意见，那么这种修改就是合法有效的。变更后的房屋租赁合同自双方达成一致签字或盖章时起生效，但要是当事人针对合同生效设置了其他条件或期限的除外 。
然而，如果一方未经对方同意，擅自修改房屋租赁合同，这种情况下修改的内容是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方私自改动违背了另一方的意愿，对另一方不具有约束力。比如，承租人未经出租人同意，自己把租金金额改低了，这种修改是没有法律效力的。而且，如果恶意更改房屋租赁合同，违反法律规定，情节严重的甚至可能涉嫌合同诈骗罪。
另外，《民法典》第五百四十四条还规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。也就是说，即便双方都同意修改合同，但对于修改成什么样没有明确清晰的约定，那就相当于合同没有变更。所以，在修改房屋租赁合同时，一定要确保双方协商一致，并把变更的内容清晰准确地写清楚。