租赁合同不能修改吗？
我之前签了一份租赁合同，现在因为一些情况，我想对里面的租金支付方式和租赁期限做些调整，就想问问这合同是不是不能修改啊？我不太懂这方面法律规定，担心自己随便改会有问题，想知道到底能不能改，该怎么操作才合法 。
张凯执业律师
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租赁合同并非不能修改。
在合同签订前，双方当事人可根据实际需求对租赁合同的各项条款进行协商修改。比如租赁期限，双方商量好后可以延长或者缩短；租金金额，也能根据市场情况等进行调整；支付方式，是按月、按季还是其他方式支付都可以协商；还有房屋用途等条款，只要双方达成一致意见，就能够修改。
合同签订之后，如果出现法定情形或者双方协商一致同意变更的情况，同样可以对合同进行修改。法定情形包括因不可抗力致使合同部分不能履行，比如突发自然灾害导致租赁房屋部分损坏无法正常使用，经当事人协商，可以变更合同有关内容；或者在合同履行过程中，出现了重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同内容。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，如果要修改已签订的租赁合同，建议采用书面形式，明确修改的内容，并由双方签字或盖章确认，以免日后产生争议。总之，租赁合同是可以修改的，关键要按照法律规定和双方协商的程序来进行 。