租赁合同可以变更吗？
我之前和房东签了租赁合同，现在因为一些特殊情况，我想对合同里的租金和租赁期限做些调整，不知道能不能变更租赁合同呢？我不太清楚相关法律规定，想了解一下在什么情况下可以变更，需要什么手续。
张凯执业律师
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租赁合同是可以变更的，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。
从法律上来说，合同变更是指合同内容的变化，在租赁合同中，就是对租赁双方权利和义务的调整，比如租金金额、租赁期限、租赁用途等方面的改变。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着如果出租方和承租方都同意对租赁合同进行变更，那么双方可以通过协商的方式达成新的协议，对原合同进行修改。
除了协商一致变更外，在特定情况下，一方也可能依据法律规定单方面变更合同。例如，因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致合同履行困难，继续按照原合同履行会造成明显不公平，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。不过，这种情况需要严格符合法律规定的条件和程序。
在变更租赁合同时，为了避免日后产生纠纷，建议双方采用书面形式对变更内容进行确认，并签字或盖章。这样的书面协议能够明确双方新的权利和义务，保障双方的合法权益。总之，租赁合同在满足一定条件下是可以变更的，关键在于遵循法律规定和双方达成一致意见。