question-icon 租赁合同可以变更吗?

我之前和房东签了租赁合同,现在因为一些特殊情况,我想对合同里的租金和租赁期限做些调整,不知道能不能变更租赁合同呢?我不太清楚相关法律规定,想了解一下在什么情况下可以变更,需要什么手续。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是可以变更的,但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。 从法律上来说,合同变更是指合同内容的变化,在租赁合同中,就是对租赁双方权利和义务的调整,比如租金金额、租赁期限、租赁用途等方面的改变。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着如果出租方和承租方都同意对租赁合同进行变更,那么双方可以通过协商的方式达成新的协议,对原合同进行修改。 除了协商一致变更外,在特定情况下,一方也可能依据法律规定单方面变更合同。例如,因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致合同履行困难,继续按照原合同履行会造成明显不公平,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。不过,这种情况需要严格符合法律规定的条件和程序。 在变更租赁合同时,为了避免日后产生纠纷,建议双方采用书面形式对变更内容进行确认,并签字或盖章。这样的书面协议能够明确双方新的权利和义务,保障双方的合法权益。总之,租赁合同在满足一定条件下是可以变更的,关键在于遵循法律规定和双方达成一致意见。

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