租赁合同是否可以更改续签？
我之前和房东签了租赁合同，现在合同快到期了，我想继续租，而且之前合同里有些条款我觉得不太合适 ，想改改。不知道租赁合同能不能更改和续签呢？我不太懂法律，希望了解下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是可以更改和续签的。下面为你详细介绍相关法律规定和情况。
首先来说租赁合同的更改。在法律上，合同的更改其实就是对合同内容进行变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，如果出租人和承租人双方都同意对租赁合同里的某些条款进行修改，比如租金金额、租赁期限、维修责任等内容，那么就可以通过协商的方式对合同进行更改。更改时，双方最好签订一份书面的变更协议，明确变更的内容，这样可以避免以后产生纠纷。
接着说租赁合同的续签。当租赁合同到期后，双方如果都有继续保持租赁关系的意愿，那么可以续签租赁合同。同样依据《中华人民共和国民法典》，续签合同本质上是双方重新达成一个租赁的合意。续签的方式可以是按照原合同的条款继续签订一份新的租赁合同，也可以对原合同的部分条款进行修改后再签订。比如原合同租赁期限是一年，到期后双方协商续租两年，或者原租金是每月2000元，续签时调整为每月2200元等情况。如果没有签订书面的续签合同，而承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。