租赁合同续签是否有效？

在探讨租赁合同续签是否有效之前，我们先了解一下租赁合同续签的概念。简单来说，租赁合同续签就是在原租赁合同到期后，出租人和承租人就同一租赁物再次达成租赁的约定。

判断租赁合同续签是否有效，关键要看是否符合《中华人民共和国民法典》相关规定。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于租赁合同续签而言，首先，双方当事人必须有签订合同的能力。比如，成年人且精神正常的出租人和承租人，他们有能力理解合同内容并承担相应责任。其次，续签合同必须是双方真实意愿的表达。如果一方是在被欺诈、胁迫的情况下签订的，那么合同可能无效。比如，房东威胁承租人续签，否则就采取不正当手段，这种情况下的续签合同就可能不具有法律效力。最后，续签合同不能违反法律和行政法规。例如，租赁的房屋是违法建筑，那么即使续签了合同，也会因为违反法律规定而无效。

此外，如果原租赁合同中有关于续签的特别约定，也需要遵守。比如原合同约定，续签需要提前一定时间通知对方，那么双方就应当按照这个约定来操作。如果没有遵守约定，可能会影响续签合同的效力。