租赁合同能够连续签吗

我之前租了个店面做生意,合同快到期了,我还想继续租。就想问问租赁合同能不能连续签呀?要是能连续签的话,有没有啥需要特别注意的地方,想了解下这方面具体的规定。
张凯执业律师
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租赁合同是可以连续签的。这其中涉及到一个法律概念叫契约自由原则,简单来说,就是在不违反法律法规的前提下,合同双方可以自由决定是否签订合同以及合同的相关内容。所以,只要出租方和承租方达成一致意见,就能够连续签订租赁合同。


比如,您租了一套房子,签了一年的租赁合同,到期后您和房东都想继续保持租赁关系,那么就可以再次签订租赁合同,新的租赁期限也可以由你们双方协商确定,像再签一年或者几年都没问题。


不过,在连续签订租赁合同时,有一些事项要留意。一方面,租金、租赁用途等条款可能需要根据实际情况重新协商确定。随着市场情况变化,租金可能需要调整;或者您租赁房屋的用途有改变,也需要和房东商量并在合同里明确。


另一方面,要遵守相关法律法规的特殊规定。以房屋租赁为例,依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。所以,即使连续签租赁合同,总的租赁期限也是有限制的,不能无限期延长。

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