合同租赁人能终止合同吗

合同租赁人是可以终止合同的，但需要满足一定的条件。

首先是法定解除的情况。因不可抗力致使不能实现合同目的时可以终止，不可抗力就是那些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如突发地震把租赁的房屋震塌了，没办法再正常使用来经营，这种情况下租赁人就能终止合同。这在《民法典》第五百六十三条里有规定。

在履行期限届满前，出租方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像答应好要提供完善的配套设施却一直不做，严重影响正常使用，租赁人也能终止。

出租方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，比如延迟交付租赁物，租赁人催了也不交付，租赁人可以终止合同。

还有出租方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如租的设备有严重质量问题，导致无法开展业务，租赁人也能终止。

其次是约定解除。如果租赁合同里事先约定好了一些解除合同的条件，当这些条件满足时，租赁人就可以按照约定来终止合同。

要是不满足上述条件就随意终止合同，那就属于违约行为。违约的话，租赁人可能需要向出租方承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。具体的违约责任大小和承担方式，就要看租赁合同里是怎么约定的啦。