question-icon 租赁合同需要每年续签吗?

我和房东签了一份租赁合同,现在快到期了。我不知道是不是每年都得续签,不续签会不会有啥问题,也不清楚续签和不续签在法律上有啥说法,所以想问问租赁合同是不是必须每年续签呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同并非一定需要每年续签。这主要取决于合同双方在最初签订租赁合同时的具体约定。 如果租赁合同中明确约定了租赁期限,且没有关于自动续约的条款,那么在租赁期限届满时,合同就会自然终止。比如,你和房东签订了一年的租赁合同,合同里没说到期自动续,那到期后这份合同就结束了。若还想继续租,就需要和房东重新协商并签订新的租赁合同。这依据的是《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 如果租赁合同中有自动续约的相关约定,比如约定每年自动续签一次,那么在满足约定条件时,合同就会自动延续。这种情况下,双方无需每年专门去办理续签手续,合同会按照约定的方式继续履行。 要是租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,而出租人也没有提出异议,此时原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁中,双方当事人都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以,是否每年续签租赁合同,关键看合同约定以及双方后续的实际履行情况。

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