question-icon 租赁合同多久会过期?

我签了一份租赁合同,但是没太注意有效期的问题。现在有点担心合同什么时候会过期,想知道在法律上,租赁合同的有效期是怎么规定的,是有固定期限,还是可以双方随意约定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同的有效期并非固定统一的时长,而是可以由合同双方当事人自行约定。不过,法律也对此设定了一定的限制。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。如果超过二十年,那么超过部分是不具有法律效力的。也就是说,当你和对方签订租赁合同的时候,即使合同中约定的租赁期限超过了二十年,从法律角度来讲,超过的那段时间是不算数的,这份合同的有效期限最多就是二十年。 当租赁期限届满后,双方当事人如果愿意,是可以续订租赁合同的。但是,续订的租赁期限同样不能超过二十年。另外,如果在租赁合同中没有约定租赁期限,或者对租赁期限约定不明确,依照《民法典》第五百一十条的规定仍然不能确定的,这种情况就会被视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,不过需要在合理期限之前通知对方。

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