租赁合同最长可以写多长时间？
我打算和别人签个租赁合同，但是不知道合同期限该定多久。想了解下按照法律规定，租赁合同的最长时间能写多久，免得合同因为期限问题 出啥问题，影响我和对方的权益。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于租赁合同的最长时间限制，《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
这意味着，当我们签订租赁合同时，合同中所约定的租赁期限最长只能是二十年。如果合同里写的租赁期限超过了二十年，那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。比如说，签了一份二十五年的租赁合同，前二十年是有效的，从第二十一年开始，这五年的约定在法律上是无效的。
不过，法律也考虑到了实际情况，如果租赁期限到了二十年，双方都还愿意继续保持租赁关系，是可以续订租赁合同的。但续订之后，新约定的租赁期限从续订的那天开始算，同样不能超过二十年。这样的规定是为了平衡出租人和承租人双方的利益，保障租赁市场的稳定和有序。