question-icon 租赁合同最长可以写多长时间?

我打算和别人签个租赁合同,但是不知道合同期限该定多久。想了解下按照法律规定,租赁合同的最长时间能写多久,免得合同因为期限问题出啥问题,影响我和对方的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。关于租赁合同的最长时间限制,《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 这意味着,当我们签订租赁合同时,合同中所约定的租赁期限最长只能是二十年。如果合同里写的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。比如说,签了一份二十五年的租赁合同,前二十年是有效的,从第二十一年开始,这五年的约定在法律上是无效的。 不过,法律也考虑到了实际情况,如果租赁期限到了二十年,双方都还愿意继续保持租赁关系,是可以续订租赁合同的。但续订之后,新约定的租赁期限从续订的那天开始算,同样不能超过二十年。这样的规定是为了平衡出租人和承租人双方的利益,保障租赁市场的稳定和有序。

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