租赁合同到期不续签是否合法?

我和房东的租赁合同到期了,目前还没有续签。我想知道这种情况在法律上是怎么规定的,不续签合不合法?我不太清楚后续会有什么影响,想了解下这方面的法律知识。
张凯执业律师
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租赁合同到期不续签是合法的,我国法律并未规定租赁合同到期后必须自动续签。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,当租赁合同到期后,如果双方没有续签新合同,而承租人继续使用租赁物,同时出租人也没有表示反对,那么原来的租赁合同依然是有效的,只是租赁期限从原来固定的期限变成了不定期。


不定期租赁与定期租赁有所不同。在不定期租赁关系中,双方都有权在给予对方合理时间通知后随时提出解除租赁合同。例如,房东想收回房子,或者租客想搬走,只要提前给对方一个合理的通知时间就可以解除租赁关系。这样规定是为了保障双方在租赁关系中的灵活性。


为了避免出现这种不定期租赁带来的不确定性,建议在租赁合同期限届满前,双方及时沟通并协商是否续签合同。如果续签,可以重新签订一份新的租赁合同,明确租赁期限、租金、押金、维修责任等各项条款,以保障双方的权益。


总之,租赁合同到期不续签本身是合法的,但后续产生的法律关系要根据双方的行为来确定。无论是选择续签还是不续签,都应该按照法律规定来处理,以避免可能出现的纠纷。


相关概念:

不定期租赁:指没有明确约定租赁期限的租赁关系,双方都可以在合理通知对方后随时解除合同。

优先承租权:租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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