租赁合同到期后的口头承诺是否有效?

我和房东签的租赁合同到期了,当时房东只是口头答应我可以继续租,没再签书面合同。现在我有点担心这个口头承诺靠不靠谱,不知道在法律上能不能得到认可。想具体了解下这种情况到底有没有法律效力。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同到期后的口头承诺是否有效,需要根据具体情况来判断:


首先,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以从合同订立的形式上来说,口头承诺本身是法律所允许的一种订立合同的方式。


其次,如果承诺方明确确认了原始口头承诺的内容,那么此承诺便具备法律约束力。比如双方都明确表示同意按照之前的租赁条件继续租赁,这种情况下口头承诺是有效的。


再者,倘若承诺方否认原有的口头承诺,但另一方能够提供确凿无疑的证据来证实原来口头承诺的确切内容,比如有聊天记录、证人证言等可以证明双方当时确实达成了续租的口头协议,那么此类证据同样可以使得该口头承诺具有法律效力。


另外,租赁期满之时,原书面租赁合同因履行完毕而终止。双方口头约定继续保持租赁关系的,视为对租赁合同的变更,该合同的形式为口头形式,只是原合同的租赁期限改变为不定期。


最后需要注意的是,虽然口头承诺在一定条件下是有效的,但为了避免后续可能出现的纠纷,建议在租赁关系存续时,尽量签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租客口头答应续租,期间房东可以不租吗?

我租的房子到期了,当时口头和房东说好续租,结果住到一半房东突然说不租了,我现在不知道该怎么办。我想了解在这种租客口头答应续租的情况下,房东到底有没有权利不租了?

房屋续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如租金变动、租赁期限等问题没个明确说法。想了解下具体在法律上是怎么规定的,什么情况下需要签,什么情况下可以不签。

房租到期了续租需要重新签合同吗?

我租的房子到期了,想继续租下去,但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益,又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及不重新签会有哪些风险。

租房合同到期了,合同还有效吗?

我租的房子合同到期了,但还想继续住下去,不知道之前的合同还有没有法律效力。想了解下这种情况下合同的有效性,以及后续该怎么处理。

租房合同到期还要继续住,还用续签合同吗?

我租的房子合同到期了,但还想继续住下去。我不太清楚这种情况是不是必须要和房东重新签一份合同,不签的话会不会有什么风险,对我后续居住或者房东权益方面会有哪些影响呢?想了解下具体的相关规定。

租房合同到期后没有续签,合同还有效吗?

我租的房子合同到期了,因为各种原因没和房东续签合同,但我还在住着,也一直正常交租,房东也没说什么。我就想知道这种情况下,我们之前签的那份租房合同还有没有法律效力呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

租赁合同到期不续约要求赔偿,这种做法合法吗?

我租了个房子,合同到期了,房东突然说因为我不续约要我赔偿。我有点懵,不知道这种要求合不合理。我想了解下在租赁合同到期不续约的情况下,什么情形下要求赔偿是合法的,有没有相关法律支撑。

租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。

续租房子是否还需要再签合同呢?

我最近租的房子到期了,房东说可以续租,但没提签合同的事儿。我有点担心不签合同会不会有什么风险,比如房东突然涨房租或者让我搬走。我想知道在法律上,续租房子到底要不要再签合同呀,希望能得到专业的解答。

租赁合同过期未续签,旧合同还有效力吗?

我租了一处房子,现在租赁合同已经过期了,但还没来得及续签。我还想继续住下去,又担心之前的合同已经失效了。所以想了解下这种情况下,原来的租赁合同到底还有没有效力呢?

续租没签合同,房东想收回房子可以吗?

我租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然说要收回房子,我有点懵。我想知道这种情况下房东到底有没有权利收回房子,要是可以收回,需不需要提前通知我呢?

续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。我担心不签的话后续可能会有一些纠纷,比如房东突然涨房租或者赶我走之类的。所以想了解下这方面具体的法律规定,怎样做才能更好地保障自己的权益。

租房到期了续租需要签订合同吗?

我租的房子到期了,现在还想继续租下去,但不太清楚要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如房东突然收回房子或者租金调整等问题。想具体了解下续租签合同的必要性以及相关法律规定。

房租续租没签合同,房东让搬出去该怎么办?

我之前租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然让我搬出去,我很困惑。我住得好好的,也按时交房租,不知道房东为什么让我走。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,该怎么应对?

租赁合同是否可以为口头合同?

最近租了个房子,和房东只是口头约定了租赁的相关事宜,没签书面合同。现在心里有点没底,不知道这种口头约定的租赁合同到底有没有法律效力,想了解下租赁合同能不能是口头合同,以及相关的具体规定。

租赁合同到期是否会自动续租,法律上有没有相关规定?

我最近租了个房子,签的租赁合同马上到期了。我挺担心到期后会不会突然被要求搬走,又好像听说有自动续租这回事,但不太清楚到底法律上是怎么规定的。想知道在租赁合同到期后,什么样的情况下会自动续租,有没有明确的法律条文规定呀?

没有租房合同的租房纠纷是否有效?

我和房东当时只是口头说好租房子,没签合同。现在因为一些事情产生了纠纷,我想知道这种没合同的租房纠纷在法律上是不是有效的,具体是怎么判断的呢?

口头形式的租赁合同是否能生效?

我最近打算租个房子,房东说不用签书面合同,口头约定就行。我心里就犯嘀咕了,总觉得没有书面合同心里不踏实。我想知道这种口头形式的租赁合同到底靠不靠谱,能不能在法律上生效啊,会不会以后出现啥纠纷不好解决呢?

租赁合同重新签订后,旧合同还有效吗?

我和房东之前签了一份租赁合同,现在因为一些情况又重新签了一份。我不太清楚原来那份旧合同现在还算不算数,会不会对我们现在的租赁关系产生影响。想知道在这种情况下,旧合同的效力到底是怎样的。

租房合同到期租客不肯搬,该怎么办?

我把房子出租给别人,现在合同到期了,可租客就是不肯搬走,我跟他沟通也没用。我想知道有没有什么合法有效的办法能让租客搬走,以及相关的法律是怎么规定的。