租房合同到期房东不续签合同该怎么办?
我租的房子合同马上到期了,房东明确说不续签了。我挺喜欢现在住的地方,不想搬走,想知道在这种情况下我有什么办法能继续住下去吗?要是必须搬走,我又需要注意些什么呢?
展开


当租房合同到期房东不续签时,可参考以下办法: 首先,可以尝试和房东协商。了解房东不续签的原因,要是你还想继续租,看看能不能和房东商定新的租赁条款,比如租金、租赁期限等,争取达成新的租赁协议 。 如果协商后房东还是拒绝续签,那就需要依法处理了。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。所以这种情况下,你应履行房屋腾退义务,在规定时间内搬走,并保证返还的租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 不过还有特殊情况。依据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,要是合同到期后你继续住,房东也没反对,还收了你的租金,那你们就形成了不定期租赁关系。但这种情况下,房东只要给你合理的准备时间,就有权随时解除租赁关系让你搬走。 另外,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。要是房东打算把房子租给别人,在同等条件下,你有优先承租权。要是房东没遵循这个规定,你可以通过法律途径维护自己的权益。 在处理这个问题时,一定要注意保存好租赁合同、租金支付凭证、和房东沟通的记录等相关证据,要是出现纠纷,这些证据能帮助维护你的合法权益。 相关概念: 不定期租赁关系:就是租赁期限没有明确约定的租赁关系,双方可以随时解除,但要给对方合理的准备时间。 优先承租权:在租赁期限届满时,原承租人在同等条件下,有优先于其他人承租该房屋的权利。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 共同还款人有贷款,会影响房贷放款吗?
- 离婚时,三金彩礼具体会怎么判呢?
- 欠钱起诉欠款人不到庭是否能开庭?
- 对象婚前买的车离婚时归谁所有?
- 诈骗罪十二万会判几年刑期?
- 科目一考试找不到身份证该怎么办?
- 抵押权赎回权消灭的法定情形有哪些?
- 开具无犯罪证明需要村委会开什么证明吗?
- 交警出了责任认定书后怎么处理?
- 五保户免费盖房子有什么政策?
- 主播收入达到多少需要交税?
- 派出所不提供被告人信息该怎么办?
- 国际法庭设在什么地方?
- 如何认定医疗事故的等级?
- 刑拘、拘役、拘留有什么区别?
- 停工期间交社保有影响吗?
- 现在限制消费人员可以出境吗?
- 公积金提满后,再装修是否可以取公积金出来用?
- 2024年如果发生工伤,单位和保险公司怎么赔偿?
大家都在问
- 共同还款人有贷款,会影响房贷放款吗?
- 离婚时,三金彩礼具体会怎么判呢?
- 欠钱起诉欠款人不到庭是否能开庭?
- 对象婚前买的车离婚时归谁所有?
- 诈骗罪十二万会判几年刑期?
- 科目一考试找不到身份证该怎么办?
- 抵押权赎回权消灭的法定情形有哪些?
- 开具无犯罪证明需要村委会开什么证明吗?
- 交警出了责任认定书后怎么处理?
- 五保户免费盖房子有什么政策?
- 主播收入达到多少需要交税?
- 派出所不提供被告人信息该怎么办?
- 国际法庭设在什么地方?
- 如何认定医疗事故的等级?
- 刑拘、拘役、拘留有什么区别?
- 停工期间交社保有影响吗?
- 现在限制消费人员可以出境吗?
- 公积金提满后,再装修是否可以取公积金出来用?
- 2024年如果发生工伤,单位和保险公司怎么赔偿?