租房合同到期不续签是否有补偿?
我租的房子合同马上到期了,房东说不续签了。我想知道像这种情况,从法律角度讲,我能不能得到一些补偿呢?具体的法律规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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一般情况下,租房合同到期不续签是没有补偿的。
从法律概念来讲,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当双方约定的租赁期限届满,合同所规定的权利义务也就自然结束。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
也就是说,在没有特别约定的情况下,租赁合同到期后,双方都有权利选择不再续签,这种情况通常不存在补偿的问题。但是,如果在原租房合同中有关于续签的明确规定,例如约定了在满足一定条件下必须续签,而一方违反该约定不续签的话,那么另一方有权追究其违约责任,并要求相应的赔偿。
总之,是否有补偿需要看具体的合同约定,若无相关约定,到期不续签一般没有补偿。
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