question-icon 房东提前终止房屋租赁合同该如何进行补偿?

我租了房子,签了合同,但房东突然说要提前终止合同。我想知道这种情况下,我能得到哪些合理补偿,补偿的标准是什么,还有具体该怎么去计算补偿金额。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #合同违约
  • #提前解约
  • #违约赔偿
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

当房东提前终止房屋租赁合同时,补偿方式需要依据合同约定以及实际造成的损失来确定,具体如下: 首先,若租赁合同中有明确的违约金条款,那么就按照该条款进行赔偿。例如,合同约定若房东提前解约需支付相当于一个月租金的违约金,那么房东就应按此约定执行。 其次,若合同中没有约定违约金,那么房东应赔偿承租人因此遭受的实际损失。比如,承租人因为相信租赁期会持续而进行了装修投入,或者为了租赁该房屋而放弃了其他租房机会所产生的额外费用等,这些都可以作为实际损失要求房东赔偿。 再者,根据相关法律规定和司法实践,赔偿金额一般有一定的限制。通常可以按照标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失。当造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 最后,双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,房东单方毁约除进行损害赔偿外,房客有权要求其继续履行合同。相关法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定,旨在保护合同当事人的合法权益,维护合同的严肃性和稳定性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系