question-icon 长期租赁合同是否需要续签?

我之前签了一份长期租赁合同,现在快到期了,有点纠结要不要续签。不太清楚不续签会有什么后果,续签又有哪些需要注意的地方,想了解一下从法律角度来说,长期租赁合同是不是一定要续签呢?
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answer-icon 共1位律师解答

长期租赁合同是否需要续签,取决于租赁双方的意愿以及租赁合同的具体约定。 首先,如果租赁合同中明确约定了租赁期限届满后自动续签,并且满足了约定的条件,那么就不需要另行签订续签合同,双方继续按照原合同的约定履行各自的权利和义务。例如合同约定,只要承租人在租赁期限届满前一个月内没有提出不续租的书面通知,就自动续签一年,而承租人也确实没有在规定时间内提出,那么合同就自动续签。 其次,如果合同没有自动续签的约定,而租赁双方希望继续维持租赁关系,就需要续签合同。因为根据《民法典》规定,租赁期限届满后,原租赁合同的权利义务关系终止。要是不续签的话,承租人可能需要腾退租赁物,出租人也不能继续收取租金。 另外,即使没有续签合同,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这是为了给承租人一定的准备时间来处理后续事宜,比如寻找新的住所等。所以在面对长期租赁合同到期时,要综合考虑自身需求和合同约定来决定是否续签。 总之,续签与否有多种情况,要根据具体的合同条款和双方意愿来确定,同时要清楚不同选择所带来的法律后果。

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