如何申请租赁合同续约？

申请租赁合同续约，一般有以下几个步骤和要点。

首先是提前协商环节。在原租赁合同到期前，承租人和出租人要就续租事宜好好商量商量。这时候，双方得明确表达自己对于续租的想法，像承租人表明想继续租用，出租人看看同不同意续租。而且还要商量租金是不是要调整，调整多少，以及租赁期限打算延长多久这些关键问题。《民法典》虽然没有明确规定必须提前多久协商，但从实际操作来说，提前一段时间协商比较好，能给双方足够时间考虑各种因素。

要是双方就续租各项条款达成一致了，最好以书面形式确定下来。可以签一份续租协议，协议里要写清楚这是原租赁合同的续租，还要包含双方当事人信息、续租期限、租金及支付方式等内容。同时要注明原租赁合同里的其他条款，像房屋用途、维修责任等，在续租期间还是继续有效的。这是因为《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，续租协议也需要遵循这些基本要素。

接下来是办理备案（若需要）。对于一些需要备案的租赁合同，比如房屋租赁合同，双方就得按照相关规定去办理续租备案手续。不同地区对于房屋租赁合同备案的要求不一样，有些地方要求强制备案，有些地方则是自愿备案。以当地具体规定为准。

最后就是交付租金。承租人要按照续租协议的约定，按时交付租金，这样续租才能实际履行下去。

另外，如果在原租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，根据《民法典》第七百三十四条规定，原租赁合同继续有效，不过租赁期限就变成不定期了。但这种情况可能存在一些不确定性，所以还是建议通过正规流程续签合同为好。