房屋租赁合同该如何续签？

房屋租赁合同续签可以按以下方式进行：

首先是沟通协商阶段。在原租赁合同到期前，你要和房东就续签事宜好好聊一聊。作为承租人，你要明确表达自己续租的想法，房东则会根据自身情况，比如是否打算继续出租、会不会调整租金等情况给予回应。

接着进入协商条款环节。租金方面，双方会重新商量租金金额，这可能会参考市场行情以及房屋设施有没有改善等因素来调整。租赁期限上，要确定新的租赁时长，比如是延长一年还是几年等。此外，像房屋使用范围、维修责任等其他条款，如果之前有争议或者觉得需要改进，也可以重新进行协商。

然后就是签订合同。当双方就续租条款谈妥后，应当签订书面的续租合同。这个续租合同既可以在原合同基础上修改相关条款，并注明“续期”字样；也可以重新拟定一份全新的租赁合同。签完后，双方都要各自保留一份合同副本，万一以后出现纠纷，这个合同就是重要依据。

这里要注意，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过的部分是无效的。所以在续签约定租赁期限时，一定要注意不能超过这个时间限制。而且如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式来签订合同；要是没有采用书面形式，又没办法确定租赁期限的话，就会被视为不定期租赁。

另外，即使没有签订新合同，要是租赁期限届满后，你继续使用租赁房屋，同时房东也没有提出异议，那么原租赁合同依然有效，只不过租赁期限会变成不定期。不定期租赁的话，当事人可以随时解除合同，不过应当在合理期限之前通知对方。

相关概念：

不定期租赁：就是租赁双方没有明确约定租赁期限，或者约定不明确又无法确定的租赁形式。在这种情况下，双方都有相对灵活的解除合同权利，但要提前合理通知对方。

租赁期限：就是承租人可以使用租赁物的时间段，法律对其有最长二十年的限制 。