出租房续签合同该怎么写？

我之前租了一套房子，现在快到期了，和房东商量好要续签。但我不知道续签合同具体该怎么写，担心有遗漏的重要条款，想知道出租房续签合同都要包含哪些内容，格式上有什么要求，怎么写才能保障双方权益。
张凯执业律师
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出租房续签合同的撰写，要明确各项关键内容，以保障双方权益。


首先是合同双方信息。要清楚写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址和电话等，确保能准确联系到双方。这是确定合同主体的重要部分，就好比盖房子的基石，只有明确了双方是谁，后续的权利义务才有对应的承担者。


接着是租赁房屋的具体情况。详细说明房屋地址、面积、户型等信息，防止后续因房屋状况产生争议。比如写清楚房屋位于某小区某栋某单元某室，建筑面积多少平方米，几居室等，让双方对所涉及的房屋有清晰的认识。


租赁期限很关键。明确续签的起止时间，比如从某年某月某日至某年某月某日。同时，也可以约定续租期满后，乙方若续租需要提前多久通知甲方等内容。这能让双方提前规划，避免因续租问题产生纠纷。


租金及支付方式也不容忽视。写明续租期间的租金金额，以及支付周期（如月付、季付、年付）和支付时间。比如月租金多少元，乙方应在每月的某日前将租金支付给甲方。另外，押金情况也需说明，之前的押金是否继续有效，若有变动也要注明。


费用承担方面，要确定好租赁期间水、电、燃气、物业等费用由哪方承担。一般来说，使用房屋产生的日常费用大多由承租方承担，但也可以根据双方协商确定。


房屋维修责任也要明确。通常甲方有义务保证房屋及附属设施正常使用，进行定期检查和维修；因乙方使用不当造成的损坏，则由乙方负责维修或赔偿。


此外，还可以添加一些特殊约定，如是否允许乙方转租、装修等情况。如果允许装修，要约定好租赁期满后装修的归属等问题。


《中华人民共和国民法典》中对租赁合同有相关规定，合同内容应遵循法律要求，确保合法有效。


最后，合同结尾处要有双方签字或盖章，并注明签订日期。


总之，一份完整、清晰的出租房续签合同，能有效减少纠纷，保障双方合法权益。


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