房屋出租合同范本该怎么写?


一份完整规范的房屋出租合同一般包含以下内容: 首先是合同双方信息,要明确出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等,方便在租赁过程中联系沟通以及确定双方身份。 接着是租赁房屋的详细描述,要写明房屋的具体地址、建筑面积、户型结构、配套设施等情况,比如房屋位于XX小区XX栋XX单元XX室,建筑面积XX平方米,两室一厅一卫,配备有空调、冰箱等家电。这样能让承租方清楚了解所租房屋的实际状况。 租赁期限也很重要,根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。要明确起始日期和结束日期,例如自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。 租金及支付方式要详细说明,比如月租金是多少,按什么周期支付(如月付、季付、半年付或年付),支付的具体日期等,还要约定是否收取押金以及押金退还的条件。比如月租金3000元,按季支付,乙方应在每季度首月5日前支付租金,同时支付一个月租金作为押金,租赁期满且乙方无违约行为时,甲方无息退还押金。 关于费用承担,要确定租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、取暖费等各项费用由哪一方承担。 还要约定房屋维修责任,一般来说,出租方有义务保证房屋及附属设施处于正常使用状态,承担正常的维修责任;但如果是承租方使用不当造成的损坏,则由承租方负责维修或赔偿。 在合同中也要写明是否允许承租方转租房屋,如果允许,要规定转租的条件和程序。 违约责任条款必不可少,明确双方在违反合同约定时应承担的责任,比如一方提前解除合同应支付多少违约金等。 争议解决方式也需要约定,一般有协商解决、申请工商行政管理部门调解、仲裁或者向法院起诉这几种方式,双方可以根据实际情况选择。 最后,还可以有一些其他约定事项,比如房屋是否允许乙方进行装修等。 合同结尾处,由双方签字或盖章,并注明签订日期。 相关概念: 租赁期限:就是出租方将房屋出租给承租方使用的时间段。 租金支付方式:指承租方按照什么形式把租金交给出租方,如月付、季付等。 违约责任:是合同当事人违反合同约定后需要承担的不利后果。 争议解决方式:是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取什么途径去解决问题。





