question-icon 房租合同到期了续租需要重新签吗

我之前租的房子合同快到期了,我还想继续租。我不太清楚后续流程,想知道续租是不是必须重新签合同呢?要是不重新签会有什么影响,重新签又有哪些需要注意的地方,希望能了解下这方面情况。
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answer-icon 共1位律师解答

房租合同到期了续租不一定要重新签合同。 首先,给您解释一下不定期租赁这个概念。不定期租赁就是租赁期限没有明确固定下来的一种租赁形式,在这种情况下,双方的租赁关系依然存在,但双方都有一定的灵活性,一方在给予另一方合理的时间后,都可以随时解除租赁合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果房租合同到期后,您继续住着房子,房东也没意见,那么原来的合同还是有效的,只不过租赁期限变成不定期啦。 不过,续租最好还是重新签订合同。重新签合同可以把新的租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修责任等重要事项明确写清楚,避免以后出现不必要的纠纷。要是没有重新签合同,虽然原合同继续有效变为不定期租赁,但在租金调整、租赁期限等方面就没有像新签合同那么明确的约定,一旦有分歧,处理起来可能会比较麻烦。 比如租金方面,如果重新签合同,可以明确新的租金价格;但如果不重新签,房东要是想涨租金,可能就容易产生矛盾。而且,不定期租赁下,房东或者您自己想要解除租赁关系,虽然可以随时提出,但也要给对方合理的准备时间。 相关概念: 不定期租赁:指租赁双方未明确约定租赁期限的租赁形式,双方都有权在给予对方合理通知期限后解除合同 。

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