租房合同期满会自动续签吗

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张凯执业律师
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租房合同期满一般情况下不会自动续签。在我国法律体系里,没有自动续约这样的规定。


《民法典》第七百三十条表明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这意味着,合同到期后,要是双方没有明确表示续签,只是承租人继续使用房屋,出租人也没提出异议,这种情况下原租赁合同继续有效,不过租赁期限会变成不定期。


另外,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。所以说,租赁期限届满后,如果想要继续租赁关系,还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同,重新对租金、租赁期限等相关内容进行明确约定。


总之,自动续签这种情况在法律上是不存在的。合同到期后,若想保持租赁关系,最好的办法就是和房东坐下来好好商量,签订新的租赁合同,明确双方权利义务,避免之后产生不必要的纠纷。


相关概念:

不定期租赁:就是没有明确约定租赁期限的租赁关系,双方可以随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。

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