question-icon 租房合同到期了继续住是否需要重新签?

我之前租的房子合同到期了,我还想继续住,房东也没说啥。我就想知道这种情况下需不需要重新签合同呀?要是不重新签会不会有啥问题,对我和房东的权益有啥影响呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租房合同到期了继续住,可以不重新签订租赁合同。 根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,在这种情况下,你和房东原来租赁合同里关于租金、押金、房屋使用等方面的规定还是有效的,但租赁期限不再像原来那样固定,变成了不定期租赁。 《民法典》第七百零七条还规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,双方当事人都有一定的权利和限制。根据第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这意味着房东和你都有随时解除租赁关系的权利,但要提前合理时间告知对方,这样给对方一定时间来做准备,比如你要找新的住处,房东要找新的租客等。 虽然不重新签合同原合同继续有效变为不定期租赁,但从更好保障双方权益角度看,如果继续长期居住,建议重新签订租赁合同,明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等具体条款,避免后续产生不必要的纠纷。 相关概念: 不定期租赁:就是租赁期限没有明确固定下来,双方可以随时解除租赁关系,但要提前合理时间通知对方。

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