续租没签合同,房东想收回房子可以吗?
我租的房子到期后续租了,但没再签合同,现在房东突然说要收回房子,我有点懵 。我想知道这种情况下房东到底有没有权利收回房子,要是可以收回,需不需要提前通知我呢?
张凯执业律师
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在续租没签合同的情况下,房东是可以收回房子的,但需要在合理期限之前通知承租人。
首先,要明白这里涉及到一个法律概念,即“不定期租赁”。当租赁期限届满后,租客继续在租赁房屋内居住,而房东没有异议的,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,此时双方形成了不定期租赁合同关系。
对于不定期租赁合同,承租人和出租人都享有随时解除合同的权利。这是因为不定期租赁缺乏明确的租赁期限约定,双方的租赁关系相对比较灵活。不过,无论是房东还是租客,在解除合同的时候,都应当在合理期限之前通知对方,给对方留出必要的准备时间,以避免给对方造成不必要的损失。例如,房东要收回房子,可能需要给租客一定时间去寻找新的住所、搬运物品等;租客要提前退租,也需要给房东一定时间去寻找新的租客等。
总之,虽然续租没签合同的情况下房东可以收回房子,但必须遵循法律规定,在合理期限前通知租客。
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