基本农田在什么时候可以建房?

我家人口变多了,现在的房子住不下,想建新房。但家里只有基本农田这块地,不知道基本农田什么时候能用来建房,希望了解下相关规定。
张凯执业律师
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基本农田是受到国家严格保护的耕地,主要用于农业生产,一般情况下是不允许建房的。下面为你详细解释。


基本农田,简单来说就是国家按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。它对于保障国家粮食安全有着至关重要的作用。《基本农田保护条例》第十五条明确规定,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。


也就是说,只有在极特殊的情况下,比如是国家的能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目,并且选址实在没办法避开基本农田保护区时,经过国务院批准才可以占用基本农田来进行建设。但这并不等同于可以建房,这些重点项目通常是大型的公共基础设施建设等,并非普通的居民建房。


对于普通老百姓想在基本农田上建房这种情况,目前并没有政策允许。如果你有建房需求,建议向当地的土地管理部门和规划部门咨询,看是否有符合规定的建设用地可供使用,按照正规的程序和要求来申请建房。

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