question-icon 基本农田建房有什么新政策?

我家想在基本农田上建个房子,不知道现在国家对于基本农田建房这块有啥新政策,能不能建,需要办啥手续,不按规定建会有啥后果,想了解清楚这些情况。
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answer-icon 共1位律师解答

基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。国家对基本农田实行严格的保护制度,在基本农田上建房受到诸多限制。 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。这意味着一般情况下,不允许在基本农田上进行建房等非农业建设。 如果违反上述规定,根据《土地管理法》第七十五条,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 不过,也存在极个别的特殊情况。如果因国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。经过合法的审批流程后,才有可能在符合规定的基本农田上进行建设,但这和普通的建房是完全不同的概念,并且审批要求非常严格。所以,对于普通老百姓来说,不要轻易尝试在基本农田上建房。

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