农村基本农田是否可以建房?

我家在农村,家里人口变多了,现在住的房子不够住,我想着能不能在基本农田上建个新房。但又不太清楚相关规定,想问下农村基本农田到底可不可以建房呢?
张凯执业律师
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农村基本农田一般情况下是不可以建房的。基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,它受到非常严格的保护。


《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田属于优质耕地,建房属于非农业建设行为,所以原则上不能在基本农田上建房。


不过,也存在特殊情况。如果因为国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。也就是说,只有经过国务院审批,才有可能在基本农田上进行包括建房等相关建设,但这种情况针对的是重点建设项目,而非普通农户建房。所以,普通村民想要在基本农田上建房是不符合法律规定的。

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