农村宅基地使用有哪些规定？
我家在农村，最近想在自家宅基地上盖新房，但是不太清楚农村宅基地使用的相关规定。比如宅基地面积有没有限制，能不能转让，使用期限是多久等。希望了解一下具体的规定，避免违规操作。
张凯执业律师
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农村宅基地使用规定涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是申请条件。依据《土地管理法》以及相关政策，农村村民符合一定条件可以申请宅基地。例如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
其次是面积标准。各地根据不同情况制定了宅基地面积的标准。一般来说，人均耕地少，不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。在面积标准内使用宅基地是合法合规的，如果超出标准，可能面临一定的处理。
关于使用期限，农村宅基地使用权没有明确的使用期限。宅基地是村集体提供给村民用于建造住宅及其附属设施的土地，村民只要符合相关规定，就可以长期使用。
宅基地的流转方面，农村宅基地可以在本集体经济组织内部进行转让，但需要满足一定条件。转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。同时，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
此外，宅基地的使用用途也是有规定的。宅基地只能用于建造村民自住房屋及其附属设施，不能用于商业开发等其他用途。如果擅自改变用途，可能会被依法收回宅基地使用权。