农村宅基地的最新政策是什么？
我家在农村，家里的宅基地之前一直没太在意政策方面的事儿。最近听说政策有变化，我就有点慌了。想知道现在农村宅基地最新政策到底是啥样的，这关系到我家以后房子的事儿，比如能不能翻修、能不能转让之类的，希望有人能给详细讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。关于农村宅基地的最新政策，以下为您详细介绍。
在宅基地的取得方面，依据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。这意味着一户人家只能有一块宅基地，而且面积大小是有标准限制的，不过在一些人多地少的地方，政府会想办法保障大家有居住的地方。
在宅基地的流转方面，国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农村村民可以将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户，但出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，宅基地可以在本村内符合条件的人之间转让，但如果把自己的房子卖了、租了或者送出去，就不能再申请新的宅基地了。
在宅基地的退出方面，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这给那些已经在城市落户的村民提供了一个选择，可以把宅基地退出来并获得一定的补偿，同时也有利于提高宅基地的利用效率。
在宅基地的管理方面，乡（镇）人民政府负责农村宅基地审批管理。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。这表明宅基地的审批是由乡镇政府来负责的，如果要占用农用地建房子，还需要经过更严格的审批程序。