设施农用地可以建房吗?

我有一块设施农用地,想在上面建个房子用于居住和存放农具。但不知道这样做合不合法,我不太清楚设施农用地的使用规定,想问问能不能在上面建房,有哪些法律要求和限制呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。对于能否在设施农用地上建房,需要分情况来看。


根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》等相关规定,设施农用地分为生产设施用地和附属设施用地。生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地,比如温室大棚、畜禽养殖舍等,这类用地主要是为了农业生产服务,一般不允许建设用于居住等非农业生产用途的房屋。


附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地,包括管理和生活用房用地等。不过,附属设施用地中建设管理和生活用房有严格的规模标准限制。例如,进行工厂化作物栽培的,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩;进行规模化粮食生产涉及的配套设施用地,规模控制在种植面积的1%以内。在符合这些规模标准和相关规划、审批等要求的情况下,可以建设一定面积用于管理和生活的房屋,但也并非随意建设。


如果未经批准,擅自改变设施农用地的用途,在上面建设不符合规定的房屋,就属于违法行为。根据《土地管理法》规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。所以,在设施农用地上建房一定要严格遵守相关法律法规和规定,按程序进行审批。

相关问题

为您推荐20个相关问题

设施农用地建房是否属于违建?

自家有一块设施农用地,想在上面建房,但不清楚这样做是否合法。想具体了解在什么样的情况下,在设施农用地上建房会被认定为违建,什么样的情况又是被允许的。

设施农用地建房是否属于违建?

我有一块设施农用地,想在上面建个房子。但不知道这样做合不合法,算不算违建。我不太清楚设施农用地的相关规定,所以想问问大家,在设施农用地上建房到底属不属于违建呢?

农业设施用地建厂房算不算违建?

我家有块农业设施用地,现在想建个厂房搞生产,但不太清楚这样做是否合法。周围也有人在类似土地上建了厂房,我担心要是违建的话后续会有麻烦。想具体了解下在农业设施用地上建厂房,怎样做才不算违建。

耕地允许盖房子吗?

我家有块耕地,我想在上面盖个房子住,不知道合不合法。我不太懂法律,就怕自己建了之后会被认定为违建拆除。想了解下,从法律规定上来说,耕地到底能不能用来盖房子呢?

仓储用地是否可以建房?

我有一块仓储用地,想在上面建房子,不知道这样做合不合法。我不太清楚仓储用地的使用规定,也不知道建房需要满足哪些条件。所以想问问,仓储用地到底可不可以建房呢?

耕地上是否可以建温室大棚?

我有一块耕地,想在上面建个温室大棚来种植一些蔬菜。但又担心这不符合法律规定,不知道耕地上到底能不能建温室大棚呢?要是能建的话,有没有什么限制条件和需要注意的地方?

租农村土地建房是否违法?

我租了农村的一块土地,打算在上面建房居住。但不清楚这样做合不合法,心里一直很忐忑。想了解下从法律角度看,租农村土地建房到底违不违法,有哪些需要注意的地方呢?

承包地建房算不算违建?

家里有块承包地,想在上面盖房自住或者用于其他用途。但又听说在承包地上建房可能会被认定为违建,面临拆除风险。不太清楚具体法律是怎么规定的,想知道在承包地上建房到底会不会被认定为违建。

耕地是否可以搭建临时房?

我家有块耕地,最近因为一些临时需求,想在上面搭建个临时房。但又不确定这样做合不合法,不知道法律对于在耕地上搭建临时房是怎么规定的,会不会涉及违法违规?所以想了解下到底能不能在耕地上搭建临时房。

建家庭农场使用一户一宅需要审批吗?

我想建个家庭农场,打算用自家符合一户一宅的宅基地。但不知道这种情况需不需要进行审批,不了解相关法律规定,也怕没审批就建会有麻烦,所以想问问到底要不要审批呢?

农村承包地上盖房算不算违建?

我家有块农村承包地,现在想在上面盖房,但听说可能算违建,心里挺没底的。我不太清楚相关规定,想知道具体在啥情况下算违建,啥情况下不算,需要办理哪些手续才合法。

农村宅基地上是否可以建简易农用辅助房?

我家在农村,有一块宅基地。最近因为农业生产需要,想在宅基地上建个简易农用辅助房,比如放农具、杂物啥的。但不知道这样做合不合法,会不会违反相关规定。所以想问问,在农村宅基地上到底可不可以建简易农用辅助房呢?

水田地是否可以建房?

我家有块水田地,我想在上面建个房子住。但不知道这样做合不合法,我不太懂法律规定,也担心万一建了房子被认定不合法,到时候麻烦就大了。所以想问问水田地到底能不能用来建房呢?

在耕地上建养殖场合法吗?

我家有块耕地,想用来建养殖场发展养殖事业,但又担心这样做不合法。听说关于耕地的使用有很多规定和限制,所以想具体了解下在耕地上建养殖场到底合不合法,需要满足哪些条件,不合法的话会面临怎样的处罚。

农村耕地变成建设用地是否违法?

我家在农村,村里有人想把一块耕地改成建设用地。我有点担心这样做合不合法,不知道会不会违反相关法律规定。我想了解下,农村耕地变成建设用地到底违不违法呢?

农用地是否可以申请宅基地?

我家在农村,现在住的房子比较破旧了,想申请一块新的宅基地重新建房。但村里合适的建设用地都已经分配完了,只剩下农用地。我想知道能不能用农用地来申请宅基地呢?

农业用地是否可以建养殖场?

我家有一块农业用地,想用来建养殖场发展养殖事业,但听说农业用地建养殖场有很多限制和要求,不太清楚具体情况。想了解下到底能不能建,需要满足哪些条件。

在承包土地上建养殖棚是否合法?

我承包了一块土地,打算在上面建养殖棚搞养殖,但又担心这样做不合法。想了解下在承包土地上建养殖棚到底合不合法,有没有相关的法律规定和手续要求,会不会面临什么法律风险呢?

承包土地经营过程中是否可以兴建建筑?

我承包了一片土地用于经营,现在想在上面建些建筑来方便开展业务,比如仓库之类的。但我不知道这样做合不合法,也不清楚相关的规定。想问问在承包土地经营过程中到底可不可以兴建建筑呢?需要满足什么条件吗?

农业用地转非农业用地有哪些法律规定?

我家有块农业用地,现在想搞点非农业的项目,但是不清楚农业用地转非农业用地的法律规定。比如需要办什么手续,有什么限制条件等,希望了解这方面的详细法律要求,避免自己违规操作带来麻烦。