question-icon 设施农用地可以建房吗?

我有一块设施农用地,想在上面建个房子用于居住和存放农具。但不知道这样做合不合法,我不太清楚设施农用地的使用规定,想问问能不能在上面建房,有哪些法律要求和限制呢?
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设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。对于能否在设施农用地上建房,需要分情况来看。 根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》等相关规定,设施农用地分为生产设施用地和附属设施用地。生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地,比如温室大棚、畜禽养殖舍等,这类用地主要是为了农业生产服务,一般不允许建设用于居住等非农业生产用途的房屋。 附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地,包括管理和生活用房用地等。不过,附属设施用地中建设管理和生活用房有严格的规模标准限制。例如,进行工厂化作物栽培的,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩;进行规模化粮食生产涉及的配套设施用地,规模控制在种植面积的1%以内。在符合这些规模标准和相关规划、审批等要求的情况下,可以建设一定面积用于管理和生活的房屋,但也并非随意建设。 如果未经批准,擅自改变设施农用地的用途,在上面建设不符合规定的房屋,就属于违法行为。根据《土地管理法》规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。所以,在设施农用地上建房一定要严格遵守相关法律法规和规定,按程序进行审批。

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