农村在耕地上建房拆除会有补偿吗

我家在农村,之前在耕地上盖了房子。现在听说可能要被拆除,心里特别不踏实,就想知道这种在耕地上建的房子要是被拆除,能不能得到补偿啊?想具体了解下相关规定和补偿的情况。
张凯执业律师
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一般来说,在耕地上建的房屋拆迁时不能得到补偿。房屋建在耕地上大多属于违章建筑,而法律规定,只有合法建造的房屋被征收时才能获得补偿。


我国对耕地保护十分重视,严格控制耕地转为非耕地。《中华人民共和国土地管理法》明确禁止占用耕地建房。这是为了保障我国的耕地资源,确保粮食安全等重要需求。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,要组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


不过也存在特殊情况,如果是通过合法审批手续占用的耕地建房,比如因异地危房改造、易地扶贫搬迁需要占用耕地建房,或者占用耕地建房后通过复垦等方式补充了相应的耕地资源等情况,所建房屋属于合法建筑,这种情况下拆除是有补偿的。


还有设施农用地的情况,在设施农用地上建的房子为“农业生产用房” ,包括生产设施用房和附属设施用房。只要按规定办理审查备案等手续,这种建筑如果拆除也可能有补偿。


相关概念:

设施农用地:指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

生产设施用房:在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用房。

附属设施用房:在农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用房。

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