基本农田怎样才可以建房?
我家人口变多了,老房子住不下,想建新房。但家里只有基本农田这块地,不知道基本农田能不能建房,如果能的话要满足什么条件、走什么流程呢?很发愁,希望懂的人能解答一下。
展开


基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。一般情况下,基本农田是不可以用来建房的。 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定,禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这就从法律层面限制了在基本农田上进行非农业建设,建房属于典型的非农业建设行为,所以通常不被允许。 不过,也存在极特殊的情况。如果涉及国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,在经过法定程序审批之后,是可以占用基本农田的。根据规定,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。也就是说,如果是上述重点建设项目要在基本农田区域建房,需要国务院审批通过才行。 对于个人而言,几乎不可能有符合这些特殊情况的机会在基本农田建房。如果有建房需求,建议向当地的自然资源部门咨询,申请使用符合规划的宅基地来建房。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




