农民自己的宅基地是否可以建房?

我是个农民,手里有一块宅基地,一直想着在上面建个房子。但我不太清楚这合不合法,也不知道有啥规定和流程。想问问大家,农民在自己的宅基地上到底能不能建房啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农民在自己的宅基地上通常是可以建房的,但需要符合一定的条件和经过相应的审批程序。


宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,要按照乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划进行建设。


如果要建房,首先要提出申请。向本集体经济组织提出宅基地和建房(规划许可)书面申请,经村民小组、村集体经济组织或村民委员会讨论通过并公示。公示无异议或异议不成立的,报送乡镇政府。


乡镇政府会进行审批。收到申请后,相关部门会组织人员进行实地审查,对符合条件的,核发乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。


获得审批后,就可以按照批准的面积、位置和要求进行建房施工。建成后,还需要经过有关部门的验收。验收合格的,才能依法办理不动产登记。所以,农民虽然有自己的宅基地,但建房要按规定来,不能随意建设。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地是否可以盖房子?

我家有块宅基地,想在上面盖房子改善居住条件,但不太清楚具体规定。不知道是不是只要有宅基地就一定能盖房,盖房需不需要办理什么手续,有哪些限制条件呢?

自己的宅基地现在可以建房吗?

我家有一块宅基地,之前一直没建房。最近家里人口增多,想在这块宅基地上建房,但是不知道现在政策允不允许,也不清楚需要满足什么条件、走什么流程,想了解一下相关情况。

宅基地上建房需要办理哪些审批手续?

我家有块宅基地,想在上面建房子,但是不知道要办什么审批手续。担心手续不全,房子建了会被认定为违建。所以想问问,在宅基地上建房到底要经过哪些审批流程,都需要准备什么材料呢?

现在农村是否可以买地建房?

我是农村的,想自己建个房子住,但是不太清楚现在农村土地能不能买卖用来建房。我也担心如果私自买地建房会不会不合法,之后会有很多麻烦。所以想问问懂法律的朋友,现在农村到底可不可以买地建房呢?

农村宅基地使用有哪些规定?

我家在农村,最近想在自家宅基地上盖新房,但是不太清楚农村宅基地使用的相关规定。比如宅基地面积有没有限制,能不能转让,使用期限是多久等。希望了解一下具体的规定,避免违规操作。

农村自建房审批流程和手续是怎样的?

我是农村的,想自己建个房子。但不清楚具体要走哪些审批流程,需要办什么手续。担心自己弄不好,到时候房子建了却不合法。希望能有人详细说说农村自建房审批的流程和需要办理的手续。

无证宅基地是否可以建房?

我家有块宅基地,但是没有相关证件,我想在上面建房,不知道合不合法。我担心建了之后会被认定为违建,到时候损失就大了。想问问这种无证的宅基地到底能不能建房呢?

农村建房流程需要办理哪些手续?

我是农村的,想在自己家宅基地上新建房子,但是不清楚具体要走哪些流程、办什么手续。怕自己没弄对,到时候房子建好了却不合法。希望了解一下从申请到建成,整个过程中需要办理的手续有哪些。

村委批准的宅基地是否可以盖房?

我拿到了村委批准的宅基地,满心欢喜想着能尽快盖房,可又担心光有村委批准还不行。不知道还需不需要其他手续,这样能不能合法盖房?我就怕自己忙活半天,最后房子成了违建。所以想问问,村委批准的宅基地到底可不可以盖房啊?

宅基地可以建多大的房子?

我家有块宅基地,打算在上面建房,但不知道具体能建多大面积。村里有人说有规定,不能随意建。我想了解下在宅基地上建房,面积大小是怎么规定的,有没有具体的标准和限制呢?

农村宅基地建房标准具体是怎样的?

我家在农村,现在想在宅基地上建房,但是不清楚具体的建房标准。比如房屋的高度、面积有没有限制,建房的位置有没有要求之类的。想了解一下农村宅基地建房在各方面都有哪些具体标准。

农村宅基地明年能建房吗

我家在农村有块宅基地,一直想着明年在上面盖新房。但最近听到一些风声,说政策有变化,不确定明年还能不能建了。我就想弄清楚,明年到底能不能在农村宅基地上建房啊,要是能建又需要满足什么条件、办哪些手续呢。

农民在宅基地上建房能不能被强拆?

家里老人想在宅基地上建房,但是担心房子建好后会被强拆。不知道什么样的情况下会被强拆,什么样的情况不会被强拆,希望了解清楚相关规定,心里踏实些。

现在宅基地是什么政策?

我家在农村,家里有块宅基地。最近想在上面盖新房,但不太清楚现在的宅基地政策是怎样的。比如能不能翻建、扩建,有没有面积限制,需不需要办什么手续等。希望能了解下现在完整的宅基地政策情况。

农村宅基地拆除后是否还可以重建?

我家在农村有一处宅基地,之前的房子年久失修拆除了。现在想重新建起来,不知道符不符合规定,能不能重建呢?想了解一下这方面的法律规定。

农民在自家宅基地建二层是否合法?

我是个农民,在自己家宅基地上想建个二层楼,改善下居住条件。但又担心这样做合不合法,会不会面临什么麻烦。想了解下,从法律角度讲,我能不能在自家宅基地上建二层呢?

农村盖房需要审批吗?

我家在农村,打算在自家宅基地上盖新房,不知道需不需要审批。要是不审批就直接盖,会不会被认定为违建啊?我不太清楚相关规定,想了解下农村盖房到底需不需要审批。

村里的房子自己能不能盖?

我家在村里,想在自己家宅基地上盖房子,不知道能不能自己动手盖。也不清楚要走什么流程,会不会不合法?我就怕盖了之后被认定是违建。想了解下村里房子自己到底能不能盖,有哪些需要注意的地方。

现在农村宅基地的最新政策是什么?

我家在农村,最近听说农村宅基地政策有变化。我想了解下现在最新的政策是怎样规定的,比如宅基地的申请条件、使用范围、流转规则这些方面,政策变化会不会影响到我家后续的建房等相关事宜呢?

农村建房是否有限定面积?

我是农村的,打算在自家宅基地上建房,但是不知道有没有面积限制。我担心建大了会违反规定,建小了又怕不够用。想了解下国家对于农村建房面积到底是怎么规定的,有没有明确的标准呢?